Belgradzka / KEN

deren

witajcie,
za wczorajszym "Dziennikiem" przytaczam:

Resbud podpisał umowę z firmą Drimex-Bud o wartości 15,3 mln zł brutto. Spółka wybuduje w Warszawie budynek mieszkalny - poinformowała spółka.

Firma, w ramach inwestycji "Belgradzka" na warszawskim Ursynowie, zbuduje budynek mieszkalny dla Spółdzielni Mieszkaniowej "Przy Metrze". Inwestorem zastępczym w tej inwestycji jest spółka Drimex- Bud. Inwestycja "Belgradzka" zakłada budowę 100 mieszkań o łącznej powierzchni 5,5 tys. m kw.
Termin realizacji: 9 miesięcy do stanu surowego otwartego z zadaszeniem

Panowie - teraz tylko synchronizować zegarki i patrzeć czy równo leją (beton)!
pozdrawiam, deren

kiler

w ubieglym tygodniu na budowe mial juz wejsc resbud, ale z moich wczorajszych obserwacji placu budowy wynika, ze chyba jeszcze nie dojechali - moze korki byly. w kazdym razie ten zapowiadany dynamiczny start od polowy lutego ciagle sie nie ziscil...

deren

potwierdzam - takze bylem i zero ruchu.

Dla pocieszenia dodam, ze ewentualna indeksacja cen nam nie grozi. Przytaczam artykuł z GW:

GUS: budowa mieszkań coraz tańsza
mawi2008-02-20, ostatnia aktualizacja 2008-02-20 20:38

Firmy deweloperskie skarżą się na rosnące koszty budowy mieszkań. Jednak według GUS te koszty zmalały!
Z 3041 zł w trzecim kwartale 2007 r. do 2890 zł w czwartym kwartale spadła "cena 1 m kw. powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego oddanego do użytkowania". GUS wyjaśnia, że wskaźnik jest ustalany "na podstawie nakładów poniesionych przez inwestorów na budowę wielomieszkaniowych budynków mieszkalnych".

To średnia, której oczywiście nie można porównywać z aktualnymi cenami ofertowymi na rynku mieszkaniowym. Jej spadek uderza jednak po kieszeni posiadaczy książeczek mieszkaniowych, którzy właśnie kupili mieszkania. Dostaną oni bowiem mniejszą premię gwarancyjną. Mniej pieniędzy odzyskają też inwestorzy występujący do fiskusa o zwrot części VAT za materiały budowlane. Ci, których inwestycja wymagała pozwolenia na budowę, mogą stracić blisko 1,3 tys. zł. Zaś tym, którzy ponieśli bardzo duże wydatki na remont niewymagający takiego pozwolenia, fiskus zwróci o 557 zł mniej.

Źródło: Gazeta Wyborcza Stołeczna

deren

Sluchajcie Kiler i Admin,
opoznienie Resbudu ma swoja jeszcze jedna dobra strone. Oto w marcu ma ruszyc budowa bardzo blizniaczej pod wieloma wzgledami (lokacja, wielkosc budowy, forma prawna-takze sp-nia i inwestor zastepczy) inwestycja mieszkaniowa na Ursynowie-Kabatach.
Budynek tuz przy stacji Kabaty ma stawiac SBM Merkury.

Do czego zmierzam: gdyby przypadkiem zaczął się dym w trakcie budowy lub jakis megawielka doplata do mkw "przy ostatecznym rozliczeniu kosztów budowy" - to taka SBM Merkury moze być kapitalnym benchmarkiem przed takimi ew. wyskokami. Budowy ruszą dokladnie w tym samym czasie i w tym samym maja sie zakonczyc. Takze porównywalibyśmy jablka do jablek. Co sadzicie?
deren

kiler

deren,
ja przede wszystkim mam nadzieje, ze takie okolicznosci nie beda mialy miejsca. na nasza korzysc przemawiaja wskazniki GUS. one wlasciwie sa naszym orezem, bo to my, w razie gdyby te wskazniki byly ujemne, bedziemy upominali sie o zwrot kasy zgodnie z ujemna indeksacja.
co do porownywania cen mieszkan na innych budowach realizowanych przez roznych wykonawcow, tu bylbym sceptyczny. znane sa przypadki haniebnych zachowan developerow - nawet na ursynowie - ktore do tej pory odbijaja sie im czkawka, ale sa tez bardziej przykladni, ktorzy w trudnym czasie dla developerow, w obliczu rosnacych kosztow zachowywali sie w porzadku, zgodnie z umowa, bagatelizujac dorazny interes na okreslonej budowie, przedkladajac nade wszystko swoje dobre imie.
lepiej dac pokoj takim dywagacjom. moze zamiast tego trzeba by skrzyknac kilka osob, ktore kupily mieszkania w spoldzielni przy metrze, wybrac reprezentantow naszego domu, niech sprobuja rozmawiac z developerem czy spoldzielnia o terminowosci budowy, o tym jak przebiega budowa, by byc na biezaco z tym co sie dzieje z naszymi mieszkaniami. teraz wszystko ustalane jest za naszymi plecami i bez naszej wiedzy, mimo ze to my z naszych pieniedzy finansujemy te inwestycje. co o tym myslicie?

kiler

deren

kiler,
benchmarkowania nie traktuje jako rozwiazanie jedyne, ale pomocnicze, jedno z wielu. Bezsprzecznie najwazniejszymi sa oficjalne wskazniki GUSowskie. Kiedy jednak zaczelyby sie problemy, wowczas kazdy argument sie liczy.
Pomysł o skrzyknieciu ekipy jest super. Masz moje wsparcie.

ps
Na forum gazeta.pl ciut się ruszylo - jest 5 postów. bylbym za tym by go odświeżać co pare dni, by byl caly czas na górze. Admin, kiler - pomozecie? Smile

deren

kiler

pomozemy, pomozemy Wink

deren

oto link do forum na gazecie. Gdybyscie mieli inne pomysly na rozpropagowanie naszego forum, to dzialajcie:

[link widoczny dla zalogowanych]

deren

kiler · Wysłany: Pon 10:38, 03 Mar 2008 Temat postu:

a na budowie zadnego sladu jakichkolwiek prac - cisza. no moze poza wiatrem, ktory hula sobie miedzy ogrodzeniem placu nie-budowy.

deren · Wysłany: Czw 9:55, 06 Mar 2008 Temat postu:

wczoraj bylem na budowie ok 16:00. Pracowalo trzech robotnikow. Zapytalem badz co badz uprzejmiego ciecia, co robią. Odpowiedział, ze "uprzątają po zimie i beda wprowadzac ekipe". Ale nic wiecej nie wiedzial.

jedna jaskolka wiosny nie czyni. Ale trzy....

deren

ps
panowie, obijacie się. Trzeba podbijac ruch na forum gazeta.pl. Bo sie w trojkie niedlugo zanudzimy. A wy nic nie zrobiliscie. obiecanki cycanki

kiler · Wysłany: Czw 12:18, 06 Mar 2008 Temat postu:

deren, przeciwnie.
ja w pocie czola niose kaganek informacyjny o naszym forum na roznych innych stronach. jak ktos trafi na gazete, to juz znajdzie to forum. trzeba w innych miejscach propagowac to forum.

kiler

kiler

znowu dostalismy info od naszego developera, ze przesuwaja termin wplaty V raty. w sumie ladnie to z ich strony.
a na budowie sporo sie dzieje. wreszcie widac postep prac. milo patrzec jak buduja sie nasze mieszkania Wink

pozdrawiam

pf58

Resbud w sprawozdaniu rocznym za 2009 podaje:

-w dniu 17.07.2009 r. została wszczęta i zakończona nakazem zapłaty z dnia 22.07.2009 r.
sprawa o zapłatę 1 661 890,04 zł przez DRIMEX - BUD SA zs w Warszawie z
tytułu wynagrodzenia za roboty budowlane z umowy o roboty dotyczące realizacji budynku
"Belgradzka" w Warszawie.
-w dniu 06.11.2009 r. zostało wszczęte postępowanie o zapłatę łącznie 4 054 411 zł przez
DRIMEX - BUD SA zs w Warszawie i częściowo solidarnie przez SM Przy Metrze zs w
Warszawie z tytułu zapłaty wynagrodzenia za roboty budowlane, waloryzacji wynagrodzenia,
kar umownych i zwrotu kaucji gwarancyjnej z umowy o roboty budowlane dotyczącej
realizacji budynku "Belgradzka" w Warszawie.

Szykuje nam sie następny Nadbud

spoldzielcasmprzymetrze

Potwierdzam informacje dotyczące "Resbud" - podane przez pf 58.
Pierwszy termin wyznaczony przez Sąd Gospodarczy w Rzeszowie to 1.VI.2010r godz.13.30,ciekawy jestem kto będzie pełnomocnikiem spółdzielni- pewnie mec.Karpacz do którego od półtora roku przekazywane były przez Zarząd pisma poszkodowanych wykonawców z jednym tylko celu - ukręcić sprawie" łeb"

Na pytania czy to nie szykuje się następny "Nadbud" ? - Zarząd spółdzielni informuje. NIE ,
bo TAK zawarto UMOWĘ z Drimex ,że spółdzielnia za "oszustwa "DRIMEX - odpowiadać nie będzie.

A mnie ta informacja wcale nie cieszy ponieważ wskazuje,że Zarząd Spółdzielni, Radę Nadzorcza i Drimex - cechuje mentalność ZŁODZIEJI,która pozwala temu towarzystwu OKRADAĆ CZŁONKÓW SPÓŁDZIELNI z wpłaconych przez nich wkładów budowlanych,okradać bezpośrednich wykonawców z wynagrodzenia za wykonane roboty.
Spółdzielnia przez półtora roku wiedząc o oszustwach DRIMEXu nie reagowała na napływające skargi i z pełną premedytacją przekazywała nasze pieniądze promując ZŁODZIEJA.

Nie cieszy mnie również to,może kiedyś mieszkał będę w mieszkaniu okupionym krzywdą ludzką mimo tego,że wpłaciłem wszystko jak za apartament w Wilanowie.

Na dzień dzisiejszy mamy kolejne obietnice, następnego nieuczciwego pośrednika,kredyty w bankach i WIELKĄ NIEWIADOMĄ, ponieważ dla obecnego Zarządi i Rady Nadzorczej sprawa Ndbud była taką samą formalnością jak obecnie RESBUD -a jest WIERZYTELNOŚĆ odpowiadająca rocznym obrotom spółdzielni.
Nie uważam za sukces Zarządu - zawieszenie egzekucji na czas do rozpatrzenia kolejnej skargi kasacyjnej , to kolejne 1.5 ml odsetek.